Faire estimer son bien à Pessac
Il est difficile pour un particulier de maîtriser l’ensemble des critères qui influent sur le prix d’un bien immobilier. Faire estimer son bien immobilier à Pessac vous permet d’éviter deux écueils : la surestimation et la sous-évaluation de votre bien.
La sous-estimation risque de vous condamner à vendre en-dessous du prix réel de votre maison. La surestimation, elle, vous contraindra à baisser le prix de votre maison de façon régulière, jusqu’à tomber par hasard sur le prix qu’un éventuel acheteur sera prêt à débourser pour votre bien. Le processus de vente s’en trouvera d’autant allongé.
Faire appel à un professionnel pour une estimation de maison à Pessac ou une estimation d'appartement à Pessac vous permet de vendre rapidement au juste prix.
L’agence immobilière IMMOASSOCIÉS GESTION a développé une connaissance parfaite du marché de l'immobilier à Pessac.
Comment se déroule une estimation immobilière ?
D’une façon générale, l’agent immobilier prend en compte différents critères pour mener à bien une estimation immobilière :
- L’environnement (présence de commerces, d’écoles, d’universités, etc.) ;
- L’état du bien (état global de la maison, des peintures, etc.)
- Caractéristiques techniques (année de construction, état des différents systèmes, superficie, etc.)
- La conjoncture du marché actuel (conditions bancaires, état du marché immobilier, etc.)
Faire estimer son bien immobilier à Pessac commence par une analyse de documents (comme les plans de la maison ou le cadastre). Votre agent immobilier poursuit par la visite de votre maison ou de votre appartement.
Il se rend compte sur place de son état et il contrôle les diverses installations techniques.
Il analyse enfin votre environnement. Il effectue notamment une étude comparative de marché, qui consiste en une comparaison avec des biens semblables situés dans le même quartier.
Une fois l’estimation terminée, votre agent immobilier vous fournit un avis de valeur.
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à IMMOASSOCIÉS GESTION ?
Depuis plus de 20 ans, l’agence IMMOASSOCIÉS GESTION est restée une agence à taille humaine, privilégiant l’écoute et la disponibilité. Nous faire confiance, c’est s’assurer un accompagnement sur mesure dans toutes les phases du processus de vente.
Nos agents sont des professionnels impliqués. Au-delà de l’estimation de votre bien, ils sauront vous aider de leurs conseils et de leurs expertises. Alors n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre service pour vous aider à mener votre projet à terme !